Ben 50 yaşındayım. Yaklaşık otuz yıldır annemden haber alamıyorum. Annemin bir tam dairesi bir de yarı hissesine sahip olduğu dairesi var. Doğal olarak bu yerler için de ortaya çıkıp hakkını aramıyor. Dairelerden birinde kuzenlerim oturuyor, yarı hisseye sahip olunanın da kirasını alıyorlar. Bundan yedi sene önce gaiplik talebi ile dava açtım ancak ölüm tehlikesi bulunmadığından davam reddoldu. Benim geçinmem için paraya ihtiyacım var. Bu problemi nasıl hallederim? A.E.
Önce daha basit bir hukuki çözüm önereyim. Bir insan gayrimenkule sahip olur da otuz yıl onunla hiç ilgilenmez, kirasını sormaz, beyannamesini vermezse elbette burada bir terslik vardır. Dolayısı ile öncelikle anneniz adına bu yerlerin idaresi için kayum tayin edilmesini mahkemeden isteyin. Bu size ne sağlayacak? Şunu sağlayacak, kayum anneniz adına bu yerlerin gelirlerini elde edecek ve muhafaza edecek. Bu safhada annenizin hissesine ait olan ve kuzenlerin oturduğu daireden de annenize düşen kira bedeli tahsil edilecek.
Bu biriken para da anneniz hakkında bir gün gaiplik kararı verildiğinde size intikal edecek. Bunlar, işin öncelikli ve kolay olanı. Şimdi tekrar gaipliğe geleyim. Siz 50 yaşındasınız, anneniz tahmini 70’li yaşlarda olmalı. Gaiplik kararı verilmesi iki şarta bağlı. Birincisi kişinin ölüm tehlikesi içinde kaybolmasıdır ki sizin olayınızda bu yok. İkincisi, kendisinden uzun süreden beri haber alınamayan bir kimsenin ölümü hakkında kuvvetli olasılık varsa gaipliğine karar verilir. Sizin yedi sene önce açtığınız dava muhtemelen bu kuvvetli olasılık nedeni ile reddolunmuş, ölüme dair kuvvetli olasılık bulunmamış. Peki aradan yedi sene geçti, yukarıda tahmini olarak söylediğim gibi annenizin 70’i geçmiş olması lazım. Türkiye’de ortalama ömür 72, dolayısı ile annenizin 72 yaşı geçmiş olması, mahkemenin kanun gereği bilgisi bulunanları çağırması için vereceği ilan için geçecek süre göz önüne alındığında belki bu tarihlerde daha da ileri yaşa sahip olacak. Yani artık gaiplik kararı verilebilir. İlk dava size örnek olmasın yani artık ölüm karinesi yaş itibarıyla kabul görebilir.
