Sahibi bulunduğum tarlayı satmak istiyorum. Bir süre önce karayolları bir kısmını istimlak edip yola katmıştı. Şimdi alıcılar üzerinde istimlak var diye satın almak istemiyor. Bunu nasıl kaldırırım?  K.M.

Bir gayrimenkul için istimlak kararı verildiğinde bu husus tapuya şerh olunur. Ancak bu olayda bir kısmi istimlak söz konusu. Yola katılan kısım sizin parselinizden ayrılmış, geri kalan sizin malınız olarak kalmıştır. Dolayısı ile size kalan kısım üzerindeki kamulaştırma kaydının kaldırılması lazım. Bunun için öncelikle tapu dairesinden talepte bulunun.



Kamulaştırma tamamlandığı halde kaydın tapu kütüğünde kalmış olması bir ihmalin sonucu olabilir. Kamulaştırma kararının tapuya bildirilmesinden sonraki altı ay içinde konu ile ilgili dava açıldığını gösterir bilgi tapu müdürlüğüne ibraz olunmadığı hallerde tapu şerhinin kendiliğinden kaldırılması gerekir. Bunu tapudan sağlayamadığınız takdirde işiniz Karayolları Genel Müdürlüğü’nde. Bu yere başvurup, istimlak kaydının kaldırılması için gerekli yazının tapu müdürlüğüne verilmesini sağlamalısınız. Bunlarda başarılı olamazsanız bu defa işiniz mahkemeye kalacak. Zira bir gayrimenkul üzerinde istimlake dair bir kayıt bulunması için kamulaştırma kararı alınması şarttır. Size kalan parsel için kamulaştırma kararı olamayacağına göre mahkeme kararı ile bu kaydın kaldırılması gerekir. Ancak küçük bir ihtimal sizin parseliniz için yeniden bir istimlak kararı alındı ise bunun için de size bildirimde bulunulmalı, pazarlığa davet olunmalısınız. Anlaşılan ya satın alanların tapu kaydından yanlış intiba edinmiş olmaları veya gayrimenkulün kaydında hataen halen istimlak şerhinin bulunduğudur.