Hoş geliyor ama...
G.Saray camiası Olimpiyat Stadı'nda mutlu değil. Takım da iyi gitmeyince "Ali Sami Yen'e dönelim" sesleri iyice yükselmeye başlamıştı ki, Şişli Belediye Başkanı ve G.Saray eski yöneticisi Mustafa Sarıgül, Seyrantepe projesini tekrar gündeme getirdi. Sarıgül, Ali Sami Yen'in yerine iş merkezi ve otel yapılmasını G.Saray'ın da Seyrantepe'ye inşa edilecek spor kompleksinde maçlarını oynamasını öneriyordu. Ancak kağıt üzerindeki bu projeyle ilgili araştırmaları derinleştirince ortaya ilginç sonuçlar çıktı.
İnşaat hariç iki yıl sürer
Öncelikle Seyrantepe'deki söz konusu arazi Milli Emlak'ın. Bunun belediyeye veya GSGM'ye devrinin yapılması (üst hakkı, irtifa hakkı veya mülkiyeti), sonra imar durumunun çıkması gerekiyor. Bölgenin imar planı çıktıktan sonra meclis onaylayacak ve plana göre proje çizimleri yapılacak. Konuştuğum Galatasaraylı yöneticilere göre bunlar (inşaat hariç) en az iki yıl sürer. Galatasaray, 1996'dan beri statla uğraşıyor. İki yılında da Sarıgül yönetimdeydi. Sarıgül, bütün bunların hızla yürüyeceğini söylüyor. Bu işler bu kadar kolaysa, demek ki 7 yıldır Galatasaray'da hiçbir yönetici hiçbir iş yapmamış.
35-40 bin kişilik stat yeter
G.Saray'ın ASY projesinde dükkanlar, sinema, otopark, restoranlar var. Çünkü şehrin merkezinde. Ama Seyrantepe'de bunlara gerek yok. 35-40 bin kişilik kompakt bir stat yeter. Sarıgül'ün projesinde ASY'in yerine otel, iş ve kongre merkezi yapmak var. Bu proje, Mecidiyeköy'de olduğu için Büyükşehir Belediyesi'nden geçmesi gerek. Bu da çok uzun bir zaman. Arazinin üst kullanım hakkının G.Saray'a stat yapılması için verilmiş olması da cabası.
3 ay sonra nereye?
G.Saray, bir iş merkezini projeden kaldırdı. Niye? Çünkü Mecidiyeköy'de işyerleri boş. Talep yok. Arz fazla. Maslak- Etiler-Mecidiyeköy civarında 1 milyon 600 bin metrekare iş merkezi kiralık veya satılık olarak boş duruyor. Mustafa Sarıgül kendi ifadesiyle, Galatasaray'ı ASY'e 12 günde getiriyor. 3 ay sonra da ASY'de inşaat başlıyor. Nereye gidiyor Galatasaray? Olimpiyat Stadı'na mı dönüyor?
Resim güzel; ya proje!..
Seyrantepe projesi için Canaydın ile bölgeyi gezdiği sırada başkan, Sarıgül'e "Sıcak bakarız. Ama çok ham bir proje. Biz kendi yolumuza gidelim. Sen de çalış" demişlerdi. Sarıgül, 18 aydır bu proje hakkında çalıştığını söylüyor. Bu sürede yönetimden hiç bilgi istemedi, bilgi de vermedi. Fizibilite, geri ödeme süresi, finansman hiçbir bilgi yok. Kamuoyuna sunulan sadece bir bina resmi. ASY'in geliriyle mi, Seyrantepe'yi yapıyor, Seyrantepe'nin geliriyle mi ASY'i yapıyor; hiçbir şey belli değil. Son söz yine bir G.Saraylı yöneticiden: "Bu proje hayal değil, hayalin daniskası."
