Daire sahibi olduğum sitedeki evlerin elektrik, su, gaz sayaçları ayrı. Sitede belediyeye ait yollar var. Ben siteden evimi ayırmak istiyorum. Mümkün mü?  M.E.

Ülkemizde 1965’ten beri yürürlükte olan bir kanun var, Kat Mülkiyeti Kanunu. Bu kanun toplu yaşama ihtiyacından doğmuştur. Eski yıllarda insanlar müstakil binalarda yaşıyorken sosyal gelişmeler ve nüfus artışı birlikte yaşamayı mecburi kılmıştır. Bu nedenle de birlikte yaşamanın kurallarını getiren Kat Mülkiyeti Kanunu çıkarılmıştır. Şimdi ister istemez birlikte yaşıyoruz. Bunun için bir proje dahilinde blok binalar veya siteler yapılıyor. Bunlarda yaşam belli kurallar içinde sürüyor. Bu yaşamın bir türü de sitelerdir. Siteler şimdi toplu yapı kuralları içinde yönetiliyor.

Yani belli parseller üzerinde tek proje çerçevesinde yapılmış binalarda yaşıyoruz. Bunlarda yaşarken parseli paylaşıyoruz, bir de ortak alanları paylaşıyoruz. Dolayısı ile “Ben kendi evimi ayırıyorum” deme hakkımız yok. Örneğin site bazında ortak alanlar vardır, bunları nasıl ayıracaksınız? Bu alanları ister istemez kullanacaksınız. Peki bunların ortak giderlerini nasıl paylaşacaksınız? Bütün bunlar problemdir. Şayet site belli parsele oturuyor ise bunu bölmek fiziken mümkün olmayacak, şayet her bina müstakil parsele yapıldı ise bu halde siz toplu yapı sistemi içinde bağlısınız. Tek proje ve tek yönetim planı içinde birbirinize bağlısınız. Yani tek başınıza sizin isteğiniz ile siteden ayrılmak pek mümkün görünmüyor